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                1. 二手房交易税费表
                  帮助中心分类
                  二手房交易税费表
                  个人所得税
                   
                  住宅
                  购房时间的界定
                  购房时间<5年
                  购房时间≥5年
                  房改房
                  房管局估价×1%
                  且是唯一住房免征
                  看《广州市公有住房缴款明细表》上的时间
                  商品房
                  房管局估价×1%或 转让收入×20%
                  看《预售合同》上的交楼时间
                  拆迁交换房
                  看《拆迁补偿协议》上的时间或拆迁前产权来源资料的时间
                  安居房
                  物业管理处或开发商开具的《入住证明》
                  继承赠与房产
                  直系亲属
                  看上手《房产证》登记时间
                  非直系亲属
                  本次交易的《房产证》登记时间
                  分割后房产
                  看上手《房产证》的登记时间
                  解困房
                  《解困协议》满5年以上才可上市
                  自建自用房
                  看《竣工验收合格证》上的时间
                  营 业 税
                  普通住宅
                  非普通住宅
                  购房时间的界定
                  购房时间<5年
                  购房时间≥5年
                  购房时间<5年
                  购房时间≥5年
                         
                  不用缴交
                  (房管局估价 — 上手购入价)×5.5%
                  免征
                  房管局估价×5.5%
                  (房管局估价 — 上手购入价)×5.5%
                  看《房产证》登记时间或《完税证》登记时间,两者时间不同的以时间先者为准
                  《房产证》登记时间未满5年的,看《安居协议》和《完税证》登记时间
                  看上手《房产证》登记时间
                  本次交易的《房产证》登记时间
                  看上手《房产证》的登记时间
                  《解困协议》满5年以上才可上市
                  超章用地面积×层数×单价×5.5%
                  住房属城镇的:用地面积>50M2;郊区>60M2,超章部分
                  土地增值税
                  住宅
                  非住宅
                  购房时间的界定
                  不用计征
                  提供上手发票的:(转让收入-上手发票价)× 四级累进制税率 看《广州市公有住房缴款明细表》上的时间
                  看《房产证》登记时间或《完税证》登记时间,两者时间不同的以时间先者为准
                  《房产证》登记时间未满5年的,看《安居协议》和《完税证》登记时间
                  看上手《房产证》登记时间
                  本次交易的《房产证》登记时间
                  不提供上手发票的:转让收入 × 3% 看上手《房产证》的登记时间
                  《解困协议》满5年以上才可上市
                  住房属城镇的:用地面积>50M2;郊区>60M2,超章部分
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